Одним из главных героев становится двенадцатилетний мальчик по имени Фёдор. Его папа является предпринимателем, который решил спустить все деньги на задумку нового проекта. Василий Жаринов решает построить элитный отель на руинах древнего замка графа Незвицкого. Он уверен, что все получится, но не думает о том, что оставил свое семейство практически без средств к существованию. Членам семьи ничего не остается, как быстрее приступить к открытию нового бизнеса.
Вскоре всем предстоит столкнуться с необычными соседями, обитающими в помещениях графского поместья. Оказывается, что призраки существуют на самом деле и не собираются покидать свое обиталище. Среди родных все чаще происходят стычки и недопонимания, мало кто из них верит в счастливое будущее на этом месте. Лишь Фёдор не теряет надежды и остается спокойным. Ему предстоит сплотить близких и разобраться с душами умерших. Неожиданно на горизонте появляется ведьма, которая явно что-то замышляет. Чем же закончится сказочная история, вы узнаете сами.